UK News

വേനൽക്കാലം എത്തിച്ചേർന്നതോടെ ബ്രിട്ടീഷുകാർ തങ്ങളുടെ പൂന്തോട്ടങ്ങളിൽ സമയം ചെലവഴിക്കാനും അവയെ മനോഹരമാക്കാനും ഒരുങ്ങുകയാണ്. പുല്ലുവെട്ടലും കളപറിക്കലും പൂന്തോട്ടത്തിലെ ഫർണിച്ചറുകൾ ഒരുക്കലുമെല്ലാം ഇതിന്റെ ഭാഗമാണ്. എന്നാൽ, പൂന്തോട്ടത്തിലെ വേലിക്ക് നിറം നൽകുന്ന കാര്യം പലപ്പോഴും അയൽവാസികൾക്കിടയിൽ തർക്കങ്ങൾക്ക് വഴിവെക്കാറുണ്ട്. വേലിക്ക് നിറം കൊടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരും അയൽവാസി നിറം കൊടുക്കുന്നത് തടയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരും ചില നിയമവശങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.

വേലിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിർണ്ണയിക്കുക
ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, നിങ്ങൾ പെയിന്റ് ചെയ്യാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന വേലിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ആർക്കാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കണം. നിങ്ങളുടെ ടൈറ്റിൽ ഡീഡുകളോ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയോ പരിശോധിക്കുന്നതിലൂടെ ഇത് എളുപ്പത്തിൽ കണ്ടെത്താനാകും. സാമ് കൺവെയൻസിംഗിന്റെ സി.ഇ.ഒ.യും പ്രോപ്പർട്ടി വിദഗ്ദ്ധനുമായ ആൻഡ്രൂ ബോസ്റ്റ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, വേലിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അയൽവാസിക്കാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഭാഗത്തേക്കുള്ള വശത്ത് പോലും പെയിന്റ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമില്ല.

അനുമതിയില്ലാതെ പെയിന്റ് ചെയ്യരുത്
അയൽവാസിയുടെ അനുമതിയില്ലാതെ അവരുടെ വേലിയിൽ പെയിന്റ് ചെയ്യുന്നത് 'വസ്തുവകകളോടുള്ള അതിക്രമം' (trespass to goods) ആയി കണക്കാക്കാം. ഇത് നിയമപരമായി കുറ്റകരമാണ്. നിങ്ങൾ അനുമതിയില്ലാതെ പെയിന്റ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ഉപയോഗിക്കുന്ന പെയിന്റ് മരത്തിന് കേടുപാടുകൾ വരുത്തുകയാണെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ നിറം വേലിയുടെ ഘടനാപരമായ നിലനിൽപ്പിനെയോ ഭംഗിയെയോ ബാധിക്കുകയാണെങ്കിൽ അത് 'ക്രിമിനൽ ഡാമേജ്' (criminal damage) ആയി മാറിയേക്കാം. അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിയമപരമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം.

തെറ്റിദ്ധാരണകളും യാഥാർത്ഥ്യങ്ങളും
ഒരു പൊതുവായ തെറ്റിദ്ധാരണയുണ്ട്, അതായത് നിങ്ങളുടെ പൂന്തോട്ടത്തിന് അഭിമുഖമായുള്ള വേലിയുടെ വശം നിങ്ങൾക്ക് അവകാശപ്പെട്ടതാണെന്ന്. എന്നാൽ ഇംഗ്ലണ്ടിലെയും വെയിൽസിലെയും പ്രോപ്പർട്ടി നിയമങ്ങൾ അങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത് എന്ന് ജഡ്ജ് ലോയിലെ മാനേജിംഗ് പാർട്ണർ സിമർജോട്ട് സിംഗ് ജഡ്ജ് വ്യക്തമാക്കുന്നു. ഒരു വേലിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സാധാരണയായി ഒരു വ്യക്തിക്ക് മാത്രമായിരിക്കും. പ്രത്യേക ഉടമ്പടികൾ ഇല്ലെങ്കിൽ ഇത് ഒരു സാധാരണ നിയമമാണ്. അതിനാൽ, വേലിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അയൽവാസിക്കാണെങ്കിൽ, അവരുടെ അനുമതിയില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് അതിൽ പെയിന്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.

'T' മാർക്കുകളും 'H' മാർക്കുകളും
പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് വിദഗ്ദ്ധനായ ജോനാഥൻ റോളൻഡ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ടൈറ്റിൽ ഡീഡുകളിലെ 'T' മാർക്കുകൾ വേലിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സൂചിപ്പിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ അതിർത്തി രേഖയുടെ വശത്താണ് 'T' മാർക്ക് എങ്കിൽ, വേലിയുടെ ഉടമ നിങ്ങൾ ആയിരിക്കും. മറിച്ചാണെങ്കിൽ അയൽവാസിക്കാണ് ഉടമസ്ഥാവകാശം. രണ്ട് 'T' മാർക്കുകൾ ചേർന്ന് 'H' രൂപത്തിലാണെങ്കിൽ വേലി പങ്കുവെച്ചതാണെന്ന് അർത്ഥമാക്കാം. ഇത്തരം സങ്കീർണ്ണമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ, വേലികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കാര്യങ്ങൾ 'നിയമപരമായ ഒരു ചാരനിറത്തിലുള്ള പ്രദേശം' (legal grey area) ആകാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്നും അദ്ദേഹം മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു.

നിയമപരമായ വെല്ലുവിളികൾ ഒഴിവാക്കാൻ
വേലിക്ക് നിറം നൽകുന്നതിന് മുൻപ് ഉടമസ്ഥാവകാശം നിർണ്ണയിക്കുകയും അയൽവാസിയുമായി ആശയവിനിമയം നടത്തുകയും അവരുടെ അനുമതി വാങ്ങുകയും ചെയ്യുന്നത് ഭാവിയിലെ തർക്കങ്ങളും നിയമപരമായ വെല്ലുവിളികളും ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും. വേനൽക്കാലത്ത് പൂന്തോട്ടം മനോഹരമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ ഇക്കാര്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.